Huis

€ 395.000

Driesstraat 62, 1861 Wolvertem

3
199m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7635898

Gezellige woning met garage en aangename buitenruimte

Gezellige driegevelwoning op een uitstekende locatie, vlakbij het centrum van Wolvertem.

Deze charmante woning combineert een praktische indeling met tal van mogelijkheden en een aangenaam wooncomfort.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met kwalitatieve materialen en een doordachte afwerking, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda (2005), een ideale plek om het hele jaar door te genieten.

Buiten geniet u van een terras én een overdekt terras, waar bovendien een praktisch tuinhuisje is geïntegreerd – ideaal voor extra bergruimte. Vooraan beschikt de woning over een aangename voortuin.

Achteraan de woning vindt u een vernieuwde badkamer, afgewerkt met hedendaagse materialen, en een ruime garage, aangevuld met een oprit voor twee wagens.

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een kinderkamer (momenteel ingericht als dressing) en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping, onder het dak, bevindt zich een zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning is voorzien van gasverwarming, een pelletkachel en airconditioning op het gelijkvloers, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort in elk seizoen. Het dak is reeds geïsoleerd. Een ideale gezinswoning op een topligging, op wandelafstand van het centrum van Wolvertem, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Uw contact

Vesna De Meyer mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 855,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 199,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1958
Staat: Hernieuwd
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 554,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 14,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 320 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260413-0003846539-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 14/04/2026
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A