Huis

€ 389.000

Calenbergstraat 64, 1831 Diegem

3
140m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7635887

Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin in Diegem

Deze gezellige te renoveren woning, gelegen in een rustige straat in Diegem, biedt heel wat ruimte en functionaliteit.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, waar zich eveneens de toegang bevindt tot de volledig onderkelderde verdieping. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart gastentoilet aanwezig.

Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de ruime leefruimte. De woonkamer is ingericht in een praktische L-vorm en loopt naadloos over in de eetkamer, wat zorgt voor een aangenaam open en lichtrijk geheel. De eetkamer sluit rechtstreeks aan op de keuken.

Via de keuken bereikt u de gezellige tuin, een echte meerwaarde voor wie graag in alle rust en privacy van het buitenleven geniet. Dankzij de rustige inrichting en de voldoende afscherming vormt deze tuin een aangename plek om te ontspannen.

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die ideaal dienst kan doen als extra stockageruimte.

Uw contact

Beau Praet mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.323,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 140,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 39,00 m²
Keuken: 11,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 18,50 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 455 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260409-0003844203-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 9/04/2026
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest: Ja
G-score: A
P-score: A