Maison
€ 395.000 (En option)
Driesstraat 62, 1861 Wolvertem
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Description Ref.: 7635898

Maison chaleureuse avec garage et agréable espace extérieur


Charmante maison trois façades idéalement située, à proximité immédiate du centre de Wolvertem.

Cette agréable habitation combine une disposition pratique, de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Véritable cœur de la maison, la cuisine est équipée de matériaux de qualité et bénéficie d’une finition soignée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. Dans le prolongement, une agréable véranda (2005) vous permet de profiter des lieux tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’une terrasse couverte, intégrant un abri de jardin pratique, idéal pour le rangement. À l’avant, la maison dispose également d’un agréable jardinet.

À l’arrière, vous trouverez une salle de bains rénovée, réalisée avec des matériaux contemporains, ainsi qu’un spacieux garage, complété par une allée permettant le stationnement de deux véhicules.

Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d’une chambre d’enfant (actuellement aménagée en dressing) et d’une seconde salle de bains. Au deuxième étage, sous toiture, un espace grenier peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby.

La maison est très bien entretenue et a été modernisée au fil des années. Elle est équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à pellets et de la climatisation au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison. La toiture est déjà isolée.

Une maison familiale idéale bénéficiant d’une situation privilégiée, à distance de marche du centre de Wolvertem, avec un accès aisé et toutes les commodités à proximité.


Votre contact

Vesna De Meyer
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 395.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 855,00

Bâtiment

Surface habitable
199,00 m²
Façades
3
Année de construction
1958
État
Remis à neuf
Orientation d'façade
Est

Terrain

Superficie terrain
554,00 m²
Jardin
Oui

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
1

Aménagement

Salle de séjour
28,00 m²
Cuisine
14,00 m², super-équipée
Veranda
Oui
Chambre 1
14,00 m²
Chambre 2
14,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Salle de bain type
Tout confort
Toilettes
2
Buanderie
Oui

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Ascenseur
Non
Air conditioning
Oui

énergie

PEB
320 kWh/m²/an
PEB code unique
20260413-0003846539-RES-1
Double vitrage
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir
Non communiqué
Affectation
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Certificat inventaire amiante
Oui
Certificat inventaire amiante date de création
14/04/2026
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A

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