Fermette
€ 1.150.000

Osselstraat 48, 1785 Merchtem
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Description Ref.: 5929439

- 1930 - Belle ferme avec hangar et piscine


Ferme de 1930 sur un terrain de 4600m2 dans une rue calme.

La résidence principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec à droite une salle de bain (douche + baignoire), un cellier et 3 grandes chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau). Sur le côté gauche/arrière se trouve une cuisine entièrement équipée et une vaste salle à manger donnant sur le jardin, idéale pour des réunions familiales ou entre amis.

Au premier étage, il y a un grand bureau avec ensuite la "chambre principale", équipée de sa salle de bain attenante avec douche et baignoire. À l'avant du bâtiment, au premier étage, se trouve encore un grenier à aménager de pas moins de 46m2.

À côté du bâtiment principal se trouve un hangar d'une superficie de 225m2, dont 40m2 sont utilisés comme bureau. Le hangar est idéalement adapté pour une activité indépendante ou pour le stockage de voitures.

Pour les mois d'été, il y a un poolhouse avec terrasse et piscine extérieure. Il y a également suffisamment de places de parking à l'extérieur.

Cette ferme a été parfaitement entretenue au fil des ans. Située dans une rue calme avec beaucoup d'intimité et de verdure, elle est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse combinée à un hangar pouvant servir d'espace de loisirs ou pour une activité indépendante.


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Steven Van Eeckhoudt 0456/65.56.72
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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 1.150.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.056,00

Localisation géographique

Environnement
Vue dégagée, résidentiel

Bâtiment

Surface habitable
351,00 m²
Façades
4
Année de construction
1930
État
Bon état
Orientation d'arrière
Nord
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
4.600,00 m²
Jardin
Oui

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
3
Parkings intérieur
3

Aménagement

Salle de séjour
54,00 m²
Cuisine
12,00 m², super-équipée
Bureau
40,00 m²
Chambre 1
37,50 m²
Chambre 2
16,00 m²
Chambre 3
12,00 m²
Chambre 4
10,50 m²
Salle de bain type
Tout confort
Toilettes
3
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Ascenseur
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
256 kWh/m²/an
PEB code unique
20240408-0003202267-RES-1
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Aluminium
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A

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