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Financier
- Prix
- € 725.000,00
- Disponible
- à l'acte
Bien exceptionnel
€ 725.000
Brabants Dal 24, 1780 Wemmel
- Chambres à coucher4
- Titles.surface_livable370m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots3
Description Ref.: 7643076
Élégante villa de caractère idéalement située à Wemmel
Située dans le très recherché quartier du Val Brabançon à Wemmel, cette villa de caractère datant de 1941 est implantée sur un terrain de 853 m² orienté Sud-Ouest. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bruxelles.
Le hall d’entrée en marbre dessert un lumineux séjour d’environ 55 m² ainsi qu’une cuisine et un espace bureau avec accès direct au jardin. Le bureau, idéal pour une profession libérale, peut facilement être aménagé en 5e chambre grâce à sa salle de bains attenante. Moyennant modernisation, cet espace pourrait accueillir une superbe cuisine ouverte tournée vers le jardin.
Le premier étage comprend 4 grandes chambres et 2 salles de bains, parfait pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail et de loisirs.
La propriété dispose également d’un spacieux garage de 43 m², de caves d’environ 42 m² et de plusieurs emplacements de parking dans l’allée privative.
À l’extérieur, le jardin à deux niveaux a conservé tout son charme et offre une atmosphère rare, paisible et préservée.
Ancienne propriété de la famille Magritte, la villa conserve de nombreux éléments d’origine de grande qualité : châssis en chêne (partiellement rénovés en triple vitrage), éléments en marbre, cache-radiateurs en fer forgé et cuisine CUBEX d’époque. Son architecture intemporelle et ses façades pleines de caractère renforcent encore son charme unique.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de rénover une villa de caractère entièrement selon vos goûts. Le bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande, pouvant toutefois être satisfaite moyennant des interventions limitées.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Résidentiel, central
Bâtiment
- Surface habitable
- 370,00 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1941
- État
- Bon état
- Orientation d'arrière
- Sud-est
- Orientation d'façade
- Nord-ouest
Terrain
- Superficie terrain
- 853,00 m²
- Jardin
- Oui (489,00 m²)
Garages / parking
- Garage
- Oui
- Parkings extérieur
- 2
- Parkings intérieur
- 1
Aménagement
- Salle de séjour
- 54,00 m²
- Cuisine
- 16,00 m², équipée
- Bureau
- 28,00 m²
- Chambre 1
- 22,00 m²
- Chambre 2
- 18,00 m²
- Chambre 3
- 18,00 m²
- Chambre 4
- 15,00 m²
- Salle de bain type
- Tout confort
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Accès handicapé
- Non
- Alarme
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Volets
- Oui
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- 420 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20250312-0003540645-RES-2
- Double vitrage
- Oui
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
- G-score
- B
- P-score
- B
Plus d'info pour cette propriété
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