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Financier
- Prix
- € 765.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 2.704,00
Bien exceptionnel
€ 765.000
Koning-Soldaatlaan 30, 1070 Anderlecht
- Chambres à coucher6
- Titles.surface_livable381m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots2
Description Ref.: 7641616
Villa trois façades unique de 1927 avec garage et jardin
Située dans l’Avenue du Roi-Soldat, une rue calme et résidentielle au caractère particulier, cette élégante maison Art déco s’implante sur une généreuse parcelle de près de 10 ares. La propriété a été conçue par l’architecte François Van Meulecom. Un bien rare, doté d’une identité architecturale affirmée, de volumes exceptionnels et d’un remarquable potentiel.
De nombreux éléments authentiques ont été préservés à travers la maison. Les élégantes portes intérieures, les sols d’origine, les vitraux colorés et les hauts plafonds contribuent au charme et au caractère raffiné de l’ensemble. Une architecture affirmée qui confère à la propriété une identité qui lui est propre. La belle luminosité et les volumes ouverts renforcent par ailleurs la sensation d’espace.
Dans les années 1970, la maison a été adaptée afin de combiner usage professionnel et résidentiel. La configuration actuelle offre ainsi un large éventail de possibilités. Les différents niveaux comprennent de vastes espaces de vie, un bureau séparé ainsi que six chambres. La maison dispose également d’un sous-sol complet et dispose d’un spacieux garage double.
Les extérieurs constituent eux aussi un véritable atout. Le vaste jardin bénéficie d’une excellente orientation et offre une grande intimité, sans vis-à-vis direct, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace extérieur d’exception.
L’Avenue du Roi-Soldat bénéficie en outre d’une excellente situation : calme et résidentielle, tout en permettant un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
La propriété se présente aujourd’hui dans un état nécessitant une modernisation, ce qui constitue précisément une base intéressante pour ceux qui souhaitent préserver son architecture existante tout en y développant leur propre concept d’habitation.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture authentique et de patrimoine à la recherche d’un projet de rénovation de caractère, offrant des volumes exceptionnels et un important potentiel.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Résidentiel
Bâtiment
- Surface habitable
- 381,00 m²
- Façades
- 3
- Année de construction
- 1927
- État
- Bon état
- Orientation d'façade
- Nord-ouest
Terrain
- Superficie terrain
- 994,00 m²
- Jardin
- Oui (627,00 m²)
Garages / parking
- Garage
- 2
- Parking voitures
- 4
- Parkings extérieur
- Oui
- Parkings intérieur
- Oui
Aménagement
- Salle de séjour
- 41,00 m²
- Cuisine
- 15,00 m², super-équipée
- Bureau
- Oui
- Chambre 1
- 12,50 m²
- Chambre 2
- 11,00 m²
- Chambre 3
- 21,00 m²
- Chambre 4
- 14,00 m²
- Chambre 5
- 25,00 m²
- Salle de bain type
- Tout confort
- Toilettes
- 3
- Buanderie
- Oui
- Cave
- Oui
Confort
- Meublé
- Non
- Ascenseur
- Non
- Piscine
- Non
énergie
- PEB
- G
- 513 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20260422-0000750964-01-6
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Non communiqué
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Zone innondable
- pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- A
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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