Bel-étage

€ 559.000 (En option)

Potaardestraat 125, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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249m²
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Description Ref.: 7597165

Spacieuse maison bel-étage avec jardin et garage

Spacieuse maison bel-étage avec jardin ensoleillé et garage

Cette maison bel-étage soignée vous accueille par une magnifique allée aménagée offrant un emplacement pour deux voitures, complétée par un garage spacieux permettant de stationner un véhicule supplémentaire en toute sécurité.

Au rez-de-chaussée, à l’arrière, se trouve un espace de rangement pratique donnant un accès direct au jardin agréable. Un bureau individuel y est attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace hobby. Le jardin est accessible tant depuis le local de rangement que depuis le bureau.

Via le hall d’entrée spacieux, déjà équipé d’un WC invités, vous accédez au premier étage. Celui-ci comprend un espace de vie lumineux en forme de L, composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble. Tant la cuisine que la salle à manger donnent accès à la grande terrasse. La terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale et d’agréables moments ensoleillés. Un WC séparé est également présent à cet étage.

Un escalier fixe mène au dernier étage, où se trouvent trois chambres à coucher de belles dimensions. Cet étage dispose également d’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire ainsi que d’une salle de douche séparée. Un WC indépendant y est également prévu.

Enfin, la maison dispose d’un vaste grenier qui, moyennant quelques aménagements, peut parfaitement être transformé en chambres supplémentaires, en espace hobby ou en pièce polyvalente.

Cette habitation combine espace, fonctionnalité et potentiel d’extension, avec une excellente orientation, idéale pour un cadre de vie confortable et pratique.

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Beau Praet mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 559.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 3.011,00
Profession libérale possible: Oui (17,00 m²)

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel, calme

Bâtiment

Surface habitable: 249,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1989
État: Excellent état
Orientation d'arrière: Sud-ouest

Terrain

Superficie terrain: 313,00 m²
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 36,50 m²
Salle à manger: 20,00 m²
Cuisine: 12,00 m², amer. super-équipée
Bureau: 14,50 m²
Chambre 1: 14,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Chambre 3: 17,00 m²
Salle de bain type: Tout confort
Salles de douches: 1
Toilettes: 3
Cave: Non
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Parlophone: Oui
Vidéophone: Oui
Ascenseur: Non

énergie

PEB: D
: 184 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260331-0000748765-01-5
Double vitrage: Oui
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Non communiqué
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A